Estimation théorique
Avenue de la Calade,83140 Six Fours les Plages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Calade,83140-Six Fours les Plages indique un avis de valeur compris entre 573.000€ et 647.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.730€ et 6.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 573.000€ et 647.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.933€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.933€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 573.000€ et 647.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.933€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.933€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 582 | AV DE LA CALADE | 4 | 128 | 866 | 630000€ | 4922€ |
2023-03-07 | 9014 | AV DE LA CALADE | 7 | 197 | 1107 | 1022770€ | 5192€ |
2021-07-05 | 564 | AV DE LA CALADE | 5 | 149 | 684 | 798000€ | 5356€ |
2022-04-11 | 9025 | ESTEVE-HAUT | 5 | 117 | 600 | 750000€ | 6410€ |
2022-12-02 | 9100 | ESTEVE-HAUT | 3 | 87 | 690 | 444195€ | 5106€ |
2023-02-03 | 9020 | ESTEVE-HAUT | 4 | 92 | 501 | 600000€ | 6522€ |
2019-08-23 | 16 | IMP ESTEVE HAUT | 3 | 84 | 1000 | 440000€ | 5238€ |
2022-03-23 | 724 | AV DE LA CALADE | 3 | 79 | 312 | 365000€ | 4620€ |
2019-06-06 | 456 | AV DE LA CALADE | 3 | 69 | 0 | 305108€ | 4422€ |
2022-08-31 | 803 | AV DE LA CALADE | 3 | 80 | 830 | 377358€ | 4717€ |
2019-10-10 | 162 | RUE D ESTEVE HAUT | 4 | 105 | 512 | 470000€ | 4476€ |
2019-10-10 | 634 | RUE CROS DE BOYER | 4 | 105 | 681 | 570000€ | 5429€ |
2019-07-24 | 9055 | LES PLAYES | 4 | 106 | 527 | 469700€ | 4431€ |
2020-10-12 | 724 | AV DE LA CALADE | 3 | 109 | 561 | 672500€ | 6170€ |
2023-06-01 | 102 | RUE D ESTEVE HAUT | 7 | 140 | 560 | 1800000€ | 12857€ |
2020-08-03 | 650 | RUE CROS DE BOYER | 3 | 78 | 300 | 347000€ | 4449€ |
2023-01-12 | 9008 | AV DE LA CALADE | 4 | 75 | 773 | 690000€ | 9200€ |
2020-08-25 | 419 | AV DE LA CALADE | 6 | 152 | 905 | 455000€ | 2993€ |
2022-09-07 | 941 | AV DE LA CALADE | 4 | 98 | 378 | 500000€ | 5102€ |
2020-08-10 | 654 | RUE CROS DE BOYER | 3 | 78 | 382 | 367000€ | 4705€ |
2021-01-12 | 2 | RES LE GRAND HUNIER | 3 | 66 | 0 | 395000€ | 5985€ |
2023-01-16 | 1044 | AV DE LA CALADE | 3 | 77 | 0 | 500000€ | 6494€ |
2021-03-23 | 473 | RUE CROS DE BOYER | 2 | 65 | 0 | 280000€ | 4308€ |
2021-01-13 | 477 | RUE CROS DE BOYER | 2 | 53 | 0 | 243150€ | 4588€ |
2022-03-18 | 479 | RUE DU CROS DE BOYER | 2 | 53 | 0 | 289500€ | 5462€ |
2021-04-26 | 52 | IMP DE LA COTTE | 4 | 80 | 615 | 375000€ | 4688€ |
2019-12-10 | 941 | AV DE LA CALADE | 3 | 78 | 285 | 296000€ | 3795€ |
2021-04-06 | 312 | RUE CROS DE BOYER | 4 | 92 | 337 | 529985€ | 5761€ |
2019-10-21 | 352 | RUE CROS DE BOYER | 4 | 88 | 363 | 520000€ | 5909€ |
2021-03-30 | 460 | ROC DU BELVEDERE | 4 | 118 | 423 | 440900€ | 3736€ |
2019-10-25 | 1102 | AV DE LA CALADE | 3 | 44 | 66 | 215000€ | 4886€ |
2021-06-29 | 1102 | AV DE LA CALADE | 3 | 66 | 66 | 284000€ | 4303€ |
2023-03-09 | 35 | RUE JARDIN D ANNE MARIE | 3 | 130 | 600 | 670000€ | 5154€ |
2022-12-20 | 352 | RUE DU CROS DE BOYER | 4 | 93 | 404 | 540000€ | 5806€ |
2022-10-25 | 1055 | AV DE LA CALADE | 7 | 165 | 6364 | 749000€ | 4539€ |
2022-12-16 | 9004 | AV DE LA CALADE | 3 | 60 | 0 | 510000€ | 8500€ |
2021-12-06 | 9005 | AV DE LA CALADE | 3 | 86 | 0 | 486000€ | 5651€ |
2021-10-19 | 34 | RUE D ESTEVE BAS | 7 | 168 | 745 | 625000€ | 3720€ |
2019-05-28 | 83 | IMP DE LA COTTE | 7 | 160 | 1494 | 889232€ | 5558€ |
2022-12-14 | 348 | RUE DU CROS DE BOYER | 5 | 81 | 308 | 513940€ | 6345€ |
2020-04-15 | 84 | TRA DE LA CALADE | 4 | 143 | 356 | 240000€ | 1678€ |
2020-01-30 | 182 | RUE D ESTEVE BAS | 4 | 99 | 926 | 455000€ | 4596€ |
2020-11-05 | 264 | RUE D ESTEVE BAS | 4 | 115 | 678 | 430000€ | 3739€ |
2020-01-08 | 1100 | AV DE LA CALADE | 5 | 128 | 558 | 458700€ | 3584€ |
2020-10-15 | 159 | RUE GRAND | 5 | 98 | 161 | 399000€ | 4071€ |
2021-08-19 | 159 | RUE GRAND | 5 | 98 | 161 | 473000€ | 4827€ |
2022-03-15 | 334 | RUE CARREDON | 4 | 112 | 500 | 802000€ | 7161€ |
2021-08-05 | 9110 | RUE GRAND | 5 | 98 | 933 | 485000€ | 4949€ |
2020-01-24 | 184 | AV DE LA CALADE | 3 | 65 | 0 | 315000€ | 4846€ |
2020-07-10 | 9009 | GRAND | 4 | 54 | 66 | 332000€ | 6148€ |
2021-10-28 | 316 | RUE CARREDON | 3 | 72 | 221 | 488613€ | 6786€ |
2022-08-23 | 165 | RUE GRAND | 4 | 66 | 212 | 380000€ | 5758€ |
2020-11-05 | 9001 | ROC DU BELVEDERE | 4 | 95 | 492 | 540000€ | 5684€ |
2021-10-06 | 242 | CHE DE L'OLIVERAIE | 6 | 118 | 593 | 528300€ | 4477€ |
2022-02-01 | 175 | RUE GRAND | 3 | 84 | 44 | 256900€ | 3058€ |
2022-11-10 | 319 | RUE CARREDON | 4 | 140 | 816 | 823000€ | 5879€ |
2019-07-05 | 14 | AV DE LA CALADE | 3 | 77 | 0 | 267090€ | 3469€ |
2021-07-19 | 84 | IMP GRAND | 4 | 82 | 0 | 460000€ | 5610€ |
2020-09-11 | 1240 | AV DE LA CALADE | 5 | 94 | 325 | 336207€ | 3577€ |
2022-05-30 | 451 | BOUCLE DE FONT VERT | 3 | 70 | 0 | 557750€ | 7968€ |
2021-07-07 | 110 | IMP DE LA COLLINE | 5 | 93 | 721 | 627686€ | 6749€ |
2022-10-03 | 304 | RUE DES SALAMANDRES | 5 | 88 | 0 | 340000€ | 3864€ |
2022-09-02 | 285 | RUE GRAND | 4 | 98 | 0 | 520000€ | 5306€ |
2021-07-26 | 409 | MTE DE FONT VERT | 3 | 60 | 0 | 402150€ | 6703€ |
2020-03-05 | 318 | RUE JARDIN ANNE MARIE | 3 | 97 | 424 | 100000€ | 1031€ |
2021-06-29 | 318 | RUE JARDIN ANNE MARIE | 3 | 97 | 424 | 480000€ | 4948€ |
2020-12-10 | 203 | ALL DES CHENES | 4 | 135 | 774 | 435000€ | 3222€ |
2021-07-22 | 171 | CHE DE L'OLIVERAIE | 4 | 64 | 285 | 380000€ | 5938€ |
2019-11-18 | 580 | BOUCLE DE FONT VERT | 3 | 65 | 632 | 420000€ | 6462€ |
2021-02-19 | 320 | RUE JARDIN ANNE MARIE | 14 | 93 | 444 | 520000€ | 5591€ |
2021-03-04 | 345 | BOUCLE DE FONT VERT | 3 | 99 | 0 | 595000€ | 6010€ |
2022-02-18 | 9009 | PL DE LA CHAPELLE DES PLAYES | 4 | 45 | 76 | 295000€ | 6556€ |
2022-07-12 | 322 | BOUCLE DE FONT VERT | 3 | 89 | 614 | 670000€ | 7528€ |
2019-08-06 | 190 | ROC DU BELVEDERE | 5 | 145 | 1160 | 550000€ | 3793€ |
2020-06-23 | 251 | ROC DU BELVEDERE | 5 | 86 | 830 | 579000€ | 6733€ |
2021-07-29 | 1281 | AV DE LA CALADE | 3 | 72 | 0 | 339000€ | 4708€ |
2021-04-27 | 298 | RUE GRAND | 4 | 85 | 463 | 360800€ | 4245€ |
2022-02-18 | 298 | RUE GRAND | 4 | 85 | 463 | 386000€ | 4541€ |
2021-09-17 | 1365 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 2 | 54 | 83 | 200000€ | 3704€ |
2020-08-28 | 1 | AV DE LA CALADE | 4 | 119 | 262 | 330000€ | 2773€ |
2023-04-28 | 1329 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 3 | 70 | 364 | 415000€ | 5929€ |
2021-03-31 | 9001 | ALL DES RESTANQUES | 5 | 163 | 696 | 1015000€ | 6227€ |
2019-08-06 | 22 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 94 | 210 | 334850€ | 3562€ |
2019-08-26 | 50 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 91 | 228 | 324400€ | 3565€ |
2022-12-21 | 6 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 96 | 322 | 430000€ | 4479€ |
2019-07-09 | 46 | ALL DU GRAND LARGE | 5 | 140 | 586 | 717500€ | 5125€ |
2022-04-22 | 42 | LOT ISACORA | 4 | 95 | 217 | 415100€ | 4369€ |
2019-07-29 | 139 | ROC DU BELVEDERE | 3 | 52 | 0 | 295000€ | 5673€ |
2022-02-24 | 68 | ALL DES CHENES | 5 | 144 | 679 | 866582€ | 6018€ |
2021-08-04 | 342 | VC BOUCLE DE BELLEVUE | 5 | 105 | 1140 | 1450000€ | 13810€ |
2019-07-18 | 25 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 120 | 245 | 352000€ | 2933€ |
2021-01-05 | 815 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 4 | 90 | 378 | 438000€ | 4867€ |
2022-08-29 | 815 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 4 | 90 | 378 | 678000€ | 7533€ |
2022-05-24 | 28 | RUE AUGIAS | 5 | 124 | 618 | 635000€ | 5121€ |
2022-07-05 | 165 | BOUCLE DE FONT VERT | 2 | 58 | 0 | 480000€ | 8276€ |
2019-11-04 | 15 | ALL DES RESTANQUES | 3 | 68 | 0 | 258500€ | 3801€ |
2020-07-31 | 15 | ALL DES RESTANQUES | 4 | 77 | 0 | 258500€ | 3357€ |
2021-08-24 | 134 | BOUCLE DE FONT VERT | 3 | 72 | 591 | 620000€ | 8611€ |
2019-10-14 | 4 | LOT LA CALADE | 5 | 89 | 770 | 385000€ | 4326€ |
2020-01-14 | 1185 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 5 | 140 | 552 | 440000€ | 3143€ |
2021-08-06 | 815 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 3 | 75 | 0 | 324000€ | 4320€ |
2021-07-06 | 33 | CHE DE TERRON | 3 | 62 | 812 | 385000€ | 6210€ |
2023-03-17 | 266 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 96 | 203 | 341860€ | 3561€ |
2021-09-27 | 254 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 107 | 228 | 420000€ | 3925€ |
2022-11-14 | 329 | MTE DE LA CALADE | 4 | 128 | 528 | 720000€ | 5625€ |
2023-06-13 | 815 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 4 | 106 | 383 | 529440€ | 4995€ |
2020-01-14 | 9005 | AUGIAS | 3 | 75 | 94 | 283430€ | 3779€ |
2022-06-08 | 179 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 100 | 376 | 420000€ | 4200€ |
2020-06-23 | 4 | LOT LA CALADE | 5 | 129 | 540 | 387840€ | 3007€ |
2021-10-01 | 235 | VC BOUCLE DE BELLEVUE | 5 | 150 | 893 | 850000€ | 5667€ |
2023-03-13 | 235 | VC BOUCLE DE BELLEVUE | 5 | 150 | 893 | 1200000€ | 8000€ |
2019-06-25 | 72 | ROC DU BELVEDERE | 2 | 49 | 124 | 225000€ | 4592€ |
2022-04-01 | 5 | RUE AUGIAS | 2 | 36 | 24 | 152600€ | 4239€ |
2023-05-25 | 281 | TRA DES GALETS | 3 | 90 | 246 | 490000€ | 5444€ |
2020-12-14 | 233 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 102 | 434 | 385000€ | 3775€ |
2021-06-07 | 259 | RUE PIERRE PUGET | 3 | 89 | 302 | 330200€ | 3710€ |
2022-01-03 | 18 | RUE AUGIAS | 3 | 73 | 558 | 382000€ | 5233€ |
2021-04-20 | 207 | TRA DES GALETS | 6 | 160 | 901 | 590000€ | 3688€ |
2019-10-10 | 22 | RUE AUGIAS | 6 | 151 | 708 | 510650€ | 3382€ |
2020-12-15 | 1221 | ROC DES PLAYES | 4 | 117 | 460 | 123000€ | 1051€ |
2019-11-18 | 1557 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 4 | 80 | 231 | 148000€ | 1850€ |
2022-09-27 | 1557 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 4 | 80 | 231 | 403000€ | 5038€ |
2019-06-11 | 427 | VC BOUCLE DE BELLEVUE | 6 | 148 | 1010 | 819500€ | 5537€ |
2020-06-12 | 1557 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 4 | 104 | 441 | 470319€ | 4522€ |
2021-08-05 | 133 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 147 | 322 | 400000€ | 2721€ |
2023-06-01 | 133 | MTE DES GALETS | 5 | 125 | 544 | 764350€ | 6115€ |
2021-08-31 | 152 | MTE DE L ORATOIRE | 2 | 40 | 279 | 335350€ | 8384€ |
2020-04-10 | 41 | CHE DE TERRON | 6 | 136 | 707 | 420000€ | 3088€ |
2022-07-07 | 41 | CHE DE TERRON | 6 | 136 | 500 | 1109360€ | 8157€ |
2021-09-02 | 57 | CARRAIRE DE REY | 4 | 91 | 0 | 482855€ | 5306€ |
2019-12-20 | 1155 | ROC DES PLAYES | 5 | 127 | 750 | 620000€ | 4882€ |
2020-07-27 | 1557 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 3 | 110 | 407 | 357000€ | 3245€ |
2022-05-05 | 1155 | ROC DES PLAYES | 3 | 70 | 308 | 235000€ | 3357€ |
2022-05-06 | 27 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 111 | 194 | 371000€ | 3342€ |
2023-06-13 | 36 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 112 | 806 | 650000€ | 5804€ |
2023-04-25 | 30 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 123 | 435 | 515000€ | 4187€ |
2021-10-15 | 184 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 61 | 516 | 431000€ | 7066€ |
2022-12-15 | 390 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 4 | 143 | 745 | 674000€ | 4713€ |
2022-12-01 | 307 | AV DE LA MIRANDOLE | 3 | 72 | 307 | 450000€ | 6250€ |
2021-08-23 | 12 | LOT LA FANETTE | 4 | 89 | 318 | 365000€ | 4101€ |
2022-02-04 | 624 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 2 | 63 | 451 | 350000€ | 5556€ |
2020-12-15 | 624 | AV PRESIDENT JOHN KENNEDY | 2 | 63 | 0 | 430000€ | 6825€ |
2022-02-03 | 77 | AV DE LA MIRANDOLE | 6 | 92 | 410 | 501900€ | 5455€ |
2021-01-26 | 225 | IMP DES VALERIANES | 4 | 101 | 84 | 499000€ | 4941€ |
2022-02-14 | 307 | AV DE LA MIRANDOLE | 3 | 79 | 380 | 430000€ | 5443€ |
2020-12-17 | 49 | TRA DES MOULINS | 8 | 159 | 592 | 1600000€ | 10063€ |
2022-05-05 | 25 | AV DE LA MIRANDOLE | 4 | 98 | 608 | 471850€ | 4815€ |
2019-07-29 | 94 | IMP DES ANEMONES | 4 | 75 | 441 | 499000€ | 6653€ |
2021-12-16 | 555 | BD DES ECOLES | 4 | 78 | 516 | 700000€ | 8974€ |
2019-10-03 | 340 | IMP DES VALERIANES | 4 | 81 | 645 | 255200€ | 3151€ |